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中国5月土地市场持续升温 下半年供给看增

更新时间:2020-06-04 09:01:57 编辑:dukascopy 浏览:28

dukascopy返佣什么含义?中国指数研究院公布,中国5月百强房企购地总额3,862亿元(人民币,下同),相较去年同期小幅增长3.1%。同时,优质地块争夺激烈,深圳、广州、北京等城市5月持续出现高价地。多位受访人士指出,在土地市场需求端持续火热的同时,下半年土地供应加码的可能性较大。

中国指数研究院市场研究总监曹晶晶表示,热点城市优质地块推出增加、企业融资环境有所改善,加上多地在供给端推出扶持政策,企业竞拍积极性提高,土地市场持续升温。

依地域来看,中国一二线城市仍是房企拿地重点,长三角区域部分城市土地成交涨幅较大。数据显示,1-5月全中国土地成交金额前十城市总计成交7,400亿元,较去年增长42.5%,杭州以1,210亿元的成交总价居首,而北京和上海分别以1,131亿元和1,047亿元的成交额占据第二、三位,相比去年分别增加了58%、73%。

中国5月土地市场持续升温 下半年供给看增

从出让面积来看,前5个月前十城市成交1亿3,903万平方米,年增25.1%。其中,成都以2,323万平方米稳居榜首,广州和西安分别以1,543万平方米和1,505万平方米位居二、三名。而从增速来看,二线城市南京、成都分别为145%、73%,增速明显加快,一线城市中广州增幅较大。

中原地产首席分析师张大伟表示,在降准降息等政策影响下,房企拿地积极性逐渐提高,多地再次出现高溢价率土地成交,尤其是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块,使得土地市场热度持续提升。

张大伟认为,房企开始积极购地,主要是为了追求市场规模。疫情下,部分房企判断市场会快速走稳,政策刺激房市,使得购地积极性明显提高,尤其是4-5月整体行情持续升温。另外,疫情对房企的资金链影响虽然大,但融资难度降低,也提高了购地积极性。